Expert-comptable à Dijon, professionnels de l'immobilier
Agences, marchands de biens, promoteurs, syndics, SCI et investisseurs locatifs dijonnais : nous maîtrisons les régimes LMNP/LMP, la TVA immobilière, le régime marchand de biens et l'arbitrage IR / IS des SCI.
Votre expert-comptable professionnel de l'immobilier à Dijon
Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, concentre plus de 25 000 entreprises. Le centre historique classé UNESCO, les Halles, les zones Valmy et Cap Nord accueillent un tissu dynamique de commerces et de PME.
Avec plus de 25 000 entreprises, un centre classé UNESCO propice à l'investissement locatif meublé et des zones tertiaires comme Valmy et Cap Nord, Dijon fait cohabiter agences, marchands de biens, syndics et SCI patrimoniales. Nous arbitrons avec vous l'IR ou l'IS de la SCI sur 15 ans, bâtissons vos plans d'amortissement par composants en LMNP réel et sécurisons chaque opération de TVA sur marge.
SCI, LMNP et marchands de biens : nos secteurs à Dijon
Demandes que nous traitons à Dijon
- expert-comptable SCI Dijon 21000
- comptable LMNP location meublée Dijon
- TVA sur marge marchand de biens Côte-d'Or
- arbitrage IR / IS SCI Dijon
Depuis notre siège de Quetigny, aux portes de Dijon
Notre siège est installé à Quetigny, 7 rue du Golf (21800), soit dix minutes du centre de Dijon : nous intervenons dans vos locaux dijonnais pour les points d'étape, du centre UNESCO aux zones Valmy et Cap Nord, et le suivi courant passe par le portail client.
- Expert-comptable à Dijon — notre accompagnement sur la métropole dijonnaise.
- Cabinet comptable à Quetigny (21800) — le siège, 7 rue du Golf, depuis plus de 25 ans.
- Le cabinet et son équipe — inscription à l'Ordre, méthode de travail, accès.
Enjeux spécifiques aux professionnels de l'immobilier à Dijon
Investissement locatif dijonnais : micro-BIC ou réel ?
Studios étudiants du centre historique, appartements des Halles, programmes neufs de Valmy ou de Cap Nord : le choix entre micro-BIC et réel simplifié en LMNP change la fiscalité de vos loyers pour des années. Nous comparons les deux régimes sur votre bien, nous bâtissons le plan d'amortissement par composants (gros œuvre, façade, agencement) et nous surveillons le plafond LMP et le rattachement au régime social SSI.
Marchand de biens en centre ancien : TVA sur marge sous contrôle
Rénover puis revendre dans le tissu ancien dijonnais suppose de qualifier chaque opération avant la signature : TVA sur marge ou sur prix total, engagement de revendre, dispense de l'article 257 bis en cas de cession d'un ensemble locatif, DMTO réduit. Nous verrouillons ce traitement opération par opération, pas après la vente.
SCI dijonnaise : IR ou IS, la simulation avant la signature
Une SCI qui détient des locaux commerciaux en zone Valmy ne raisonne pas comme une SCI familiale du centre-ville. Nous simulons l'IR et l'IS sur quinze ans, plus-values, distribution de dividendes et transmission comprises, pour que le choix soit fait avec les chiffres et non par défaut.
Nos services pour les professionnels de l'immobilier de Dijon
Questions fréquentes
Intervenez-vous auprès des professionnels de l'immobilier à Dijon ?
Oui, sur tout Dijon : locatif meublé du centre historique, opérations et bureaux des zones Valmy et Cap Nord. Nous étudions vos dossiers d'acquisition avant signature, chez vous ou à notre cabinet de Quetigny (7 rue du Golf, 21800).
Combien coûte un expert-comptable pour un professionnel de l'immobilier à Dijon ?
Nos honoraires sont forfaitaires, ajustés à votre volume d'écritures, de bulletins de paie et à la complexité fiscale de votre activité. Devis clair sous 24 h après un premier rendez-vous gratuit.
Êtes-vous inscrits à l'Ordre des Experts-Comptables ?
Oui. EOLE EXPERTISE est inscrit auprès de l'Ordre des Experts-Comptables de Bourgogne Franche Comté, gage de la responsabilité civile professionnelle et du respect du code de déontologie.
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