Vos séjours s'enchaînent. Mais connaissez-vous votre rentabilité réelle par nuitée ?
Secteur — Chambres d'hôtes & gîtesExpert-Comptable pour Chambres d'Hôtes, Gîtes et Locations Saisonnières
Nous accompagnons les propriétaires de chambres d'hôtes, gîtes et meublés de tourisme dans le choix du régime fiscal (micro-BIC vs réel, LMNP vs LMP) et l'optimisation de leur imposition.
Ce que nous entendons le plus souvent
Les difficultés rencontrées par les chambres d'hôtes & gîtes
LMNP vs LMP
Le basculement en LMP intervient au-delà de 23 000 € de recettes et devient supérieur aux autres revenus : conséquences sociales lourdes.
Micro-BIC ou régime réel ?
Le réel devient favorable dès qu'il y a un emprunt ou des travaux, grâce à l'amortissement du bien.
Classement meublé de tourisme
Le classement (1 à 5 étoiles) permet un abattement micro-BIC de 71 % au lieu de 50 %, très avantageux.
Notre réponse
Ce que nous mettons en place pour vous
La fiscalité des meublés de tourisme a été profondément réformée par les lois de finances récentes : les meublés non classés voient leur abattement micro-BIC réduit à 30 % (contre 71 % pour les classés), avec un plafond à 15 000 €. Le choix du régime réel devient donc quasi systématique dès qu'il y a un crédit immobilier, car l'amortissement du bien (hors terrain) sur 25-30 ans neutralise souvent la totalité des loyers imposables pendant les premières années. Nous vous accompagnons dans la ventilation comptable (terrain, gros œuvre, aménagements, mobilier), la tenue de la comptabilité LMNP et la déclaration 2031. Pour les chambres d'hôtes avec prestations para-hôtelières (accueil, ménage quotidien, fourniture du linge, petit-déjeuner), le régime devient para-hôtelier avec assujettissement à la TVA à 10 % — souvent avantageux car il permet de récupérer la TVA sur les travaux.
La confiance de nos clients
Découvrez ce que nos clients disent de notre accompagnement.
« Je recommande vivement le cabinet EOLE EXPERTISE, c'est le meilleur de Dijon. »
Nazih
Coiffeur — Avis Google — il y a 7 semaines
« Cabinet comptable d'une grande qualité. Toujours à nos côtés. À l'écoute et très réactif. Nous recommandons ce cabinet. De plus, le personnel est très agréable. »
FACADES BOURGOGNE 21
Entreprise de BTP — Chenôve — Avis Google, il y a 10 semaines
« Expert-comptable sérieux, je lui confie les yeux fermés mes requêtes entrepreneuriales. Je recommande fortement. »
Manelle HB
Gérante d'un salon de beauté — Paris — Avis Google, il y a 10 semaines
« Vous recherchez un cabinet d'expert-comptable de qualité, sérieux, disponible et pertinent ? N'hésitez plus, Abdel et son équipe peuvent vous accompagner vers le succès. Nous recommandons EOLE EXPERTISE ! »
Jean-Marc Bourgeois
Gérant d'hôtel-restaurant — Jura — Avis Google, 24 mars 2023
« Je recommande vivement le cabinet EOLE EXPERTISE, c'est le meilleur de Dijon. »
Nazih
Coiffeur — Avis Google — il y a 7 semaines
Professions accompagnées
- Chambres d'hôtes labellisées ou non
- Gîtes ruraux et gîtes de groupe
- Meublés de tourisme classés et non classés
- Loueurs Airbnb, Abritel, Booking
Questions fréquentes — Chambres d'hôtes & gîtes
Faut-il déclarer les revenus Airbnb ?
Oui, dès le premier euro. La plateforme transmet vos revenus à l'administration fiscale. Micro-BIC si < 77 700 € et bien non classé, ou régime réel sur option.
Quand suis-je considéré comme LMP ?
Loueur en Meublé Professionnel dès que vos recettes dépassent 23 000 € ET représentent plus de 50 % de vos autres revenus d'activité. Impact social important (SSI).
Guide sectoriel gratuit · PDF
CHR : la TVA en restauration, hôtellerie et débit de boissons
Taux applicables, ventilation des tickets et points de contrôle fréquents. (4 pages)
Autres secteurs accompagnés
En savoir plus
Pages complémentaires pour approfondir l'accompagnement des chambres d'hôtes & gîtes.
Expertise comptable
Tenue, révision, bilan et liasse fiscale : le socle de votre comptabilité.
En savoir plusConseil fiscal
Optimisation de la TVA, de l'IS et de la rémunération du dirigeant.
En savoir plusSocial et paie
Bulletins, DSN et convention collective appliqués à votre secteur.
En savoir plusTous nos secteurs d'activité
Comparez les accompagnements proposés métier par métier.
En savoir plusNos outils digitaux
Comptabilité connectée, dématérialisation des factures et tableaux de bord.
En savoir plusParler à un expert-comptable
Premier rendez-vous gratuit et devis clair sous 24 h.
En savoir plus