Vos mandats se multiplient. Mais connaissez-vous votre rentabilité réelle par transaction ?
Secteur — Agences immobilièresExpert-Comptable pour Agences Immobilières (Loi Hoguet)
Nous accompagnons les agences immobilières de transaction et de gestion dans le respect de la loi Hoguet, la tenue des comptes mandants et la gestion de leur garantie financière.
Ce que nous entendons le plus souvent
Les difficultés rencontrées par les agences immobilières
Loi Hoguet et carte professionnelle
Renouvellement triennal, conditions d'aptitude, garantie financière proportionnelle : contrôle CCI obligatoire.
Comptes mandants séparés
Fonds détenus pour le compte de tiers, comptabilité mandant/mandataire, tenue du registre-répertoire.
Rétrocessions aux négociateurs
Statut d'agent commercial ou salarié, commissions et cotisations sociales : structuration à sécuriser.
Notre réponse
Ce que nous mettons en place pour vous
Les agences immobilières relèvent d'un cadre réglementaire strict fixé par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. La carte professionnelle T (transaction) et/ou G (gestion) est délivrée par la CCI sous conditions d'aptitude, de moralité et de garantie financière (110 000 € minimum en gestion, dispensée en transaction si mention 'ne détient pas de fonds'). Nous produisons chaque année l'attestation comptable nécessaire au renouvellement de la carte, tenons la comptabilité mandant/mandataire (les fonds reçus pour le compte de tiers sont strictement séparés des fonds propres de l'agence), et vérifions la cohérence du registre-répertoire des mandats. Sur le volet social, la relation avec les négociateurs (agents commerciaux, VRP, salariés) est un sujet sensible : nous vous aidons à sécuriser le statut choisi, à rédiger les contrats de mandat et à calculer les rétrocessions.
La confiance de nos clients
Découvrez ce que nos clients disent de notre accompagnement.
« Je recommande vivement le cabinet EOLE EXPERTISE, c'est le meilleur de Dijon. »
Nazih
Coiffeur — Avis Google — il y a 7 semaines
« Cabinet comptable d'une grande qualité. Toujours à nos côtés. À l'écoute et très réactif. Nous recommandons ce cabinet. De plus, le personnel est très agréable. »
FACADES BOURGOGNE 21
Entreprise de BTP — Chenôve — Avis Google, il y a 10 semaines
« Expert-comptable sérieux, je lui confie les yeux fermés mes requêtes entrepreneuriales. Je recommande fortement. »
Manelle HB
Gérante d'un salon de beauté — Paris — Avis Google, il y a 10 semaines
« Vous recherchez un cabinet d'expert-comptable de qualité, sérieux, disponible et pertinent ? N'hésitez plus, Abdel et son équipe peuvent vous accompagner vers le succès. Nous recommandons EOLE EXPERTISE ! »
Jean-Marc Bourgeois
Gérant d'hôtel-restaurant — Jura — Avis Google, 24 mars 2023
« Je recommande vivement le cabinet EOLE EXPERTISE, c'est le meilleur de Dijon. »
Nazih
Coiffeur — Avis Google — il y a 7 semaines
Professions accompagnées
- Agences de transaction (achat / vente)
- Agences de gestion locative
- Réseaux de mandataires immobiliers
- Cabinets d'administration de biens et syndics de copropriété
Questions fréquentes — Agences immobilières
Quel est le montant de la garantie financière obligatoire ?
En gestion : 110 000 € minimum, ou 30 % des fonds détenus au-delà. En transaction : dispense possible si l'agence ne détient pas de fonds (mention obligatoire sur la carte).
Comment déclarer les commissions d'un agent commercial ?
L'agent commercial est immatriculé au RSAC. Vous lui versez des commissions HT (ou TTC s'il est assujetti TVA), sans lien de subordination. Nous produisons les DAS2 obligatoires.
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